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中鐵科工集團有限公司
物業(yè)服務(wù)項目公開招標公告
按照《中華人民共和國招標投標法》及國務(wù)院《物業(yè)管理條例》依據(jù)《武漢市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定的要求，中鐵科工集團有限公司物業(yè)招標項目采用公開招標方式選聘本項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎符合下列資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標活動。
一、項目名稱：中鐵科工集團物業(yè)服務(wù)公開招標
二、招標編號：ZTKGHQ-WYFW-QA-202302001
三、基本信息
1、招標人基本情況
招標人：中鐵科工集團有限公司后勤管理分公司
地址：徐東大街45號中鐵科技大廈
項目負責(zé)人：黃弼賢 聯(lián)系電話：13971615180
招標組織單位：中鐵科工集團有限公司商務(wù)管理中心
聯(lián)系人：晏一木 聯(lián)系電話：15671629390
2、項目基本情況
1.項目名稱：中鐵科工集團物業(yè)服務(wù)
2.物業(yè)項目基本情況概述
2.1本項目建造的物業(yè)類型：商業(yè)用房
2.2本項目坐落地址：武漢市洪山區(qū)徐東大街45號
2.3本項目的物業(yè)管理區(qū)域及范圍：中鐵科工集團本部公共區(qū)域及中鐵科技大廈內(nèi)治安管理、收費崗?fù)す芾?、電力系統(tǒng)維保(公區(qū))、空調(diào)系統(tǒng)、生活用水系統(tǒng)、綠化管理、電梯維保、低值易耗品更換維修;消防系統(tǒng)年檢及維保、安保監(jiān)控系統(tǒng)日常使用管理和維護;會議室及部分辦公室日常清潔整理;
2.4本項目服務(wù)面積(見附件一)：
本項目公共區(qū)域面積見圖紙。內(nèi)設(shè)寫字樓、食堂、車間及研究所共9處建筑物。其中高層寫字樓1棟，共26層，建筑面積約26235.99平方米，地下總建筑面積3537.37平方米。
2.5綠化維護面積：
本項目綠化面積約：1100平方米。
2.6停車場、庫：
本項目規(guī)劃建設(shè)機動停車位，含地上及地下部分。
2.7供水系統(tǒng)：水泵房1 座，生活水池1個，消防水池1個
2.8配電系統(tǒng)：
(1)配電系統(tǒng)：室外配電房1個、專用中心配電室2個
2.9電梯設(shè)備：共4部，每部功率為11.7kw
3.0化糞池：3個
3.1出入口數(shù)量：3個
四、物業(yè)服務(wù)結(jié)算形式：
1.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算形式：包干制
2.物業(yè)服務(wù)結(jié)算期限：季度結(jié)。緩沖期1—3個月
五、物業(yè)服務(wù)合同期限：
本項目物業(yè)管理服務(wù)合同的約定期限為2年。
六、招投標活動時間安排：
1、領(lǐng)取招標文件：
(1)時間：2023年2月10日～2023年2月17日17時止
(2)方式：本次招標不收取標書費，招標文件需到項目現(xiàn)場登記領(lǐng)取
(3)招標文件領(lǐng)取地點：徐東大街45號中鐵科技大廈21樓2104室
(4)聯(lián)系人：涂然 13871238031
2、投標文件遞交：
(1)遞交截止時間：2023年2月23日14時30分。
(2)遞交地點：徐東大街45號中鐵科技大廈開標室
3、開標時間
2023年2月23日14時30分
七、投標申請人必要資格條件：
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨立法人資格、在本市完成信息備案的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并符合以下條件：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)建筑面積相對應(yīng)，注冊資本100萬以上;
2、具備承擔(dān)招標項目的物業(yè)服務(wù)力量;
3、在武漢市物業(yè)綜合管理系統(tǒng)建立了物業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員信用信息;
4、擬派項目經(jīng)理具有三年以上物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷。
5、法人代表為同一個的兩個及兩個以上法人、母公司、全資子公司及控股公司，不得同時參與投標;
6、本項目不接受聯(lián)合體投標，須為獨立法人。
八、投標申請人報名時需提供的材料：
(1)《法定代表人身份證明文件》加蓋公章，或者代理人的《代理授權(quán)委托書》，板式見招標文件附件二;
(2)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;
(3)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書及人員資質(zhì)復(fù)印件;
(4)外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件;
(5)企業(yè)管理項目業(yè)績報告或獲得的獎項;
(6)企業(yè)三年內(nèi)財務(wù)報表。
投標申請人提供的復(fù)印件資料均一式貳份，并按上述順序裝訂成冊，所有復(fù)印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項缺陷，招標人不予受理。
投標申請人報名時須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見投標文件的《報名登記表》。
中鐵科工集團有限公司后勤管理分公司
2023年2月9日
